Flachdachabdichtung

Komplexe Lösungen für undichte und energetisch veraltete Flachdächer

Die Flachdachabdichtung ist ein komplexes System, dessen alle Elemente zusammenarbeiten. Es genügt nicht, lediglich die große Dachfläche mit neuen Bahnen zu bedecken: Genauso wichtig ist die fachgerechte Ausführung der Dachabläufe, Attikawände, Wandanschlüsse, Kamine, haustechnischen Durchdringungen und sämtlicher Anschlüsse.

Undichtigkeiten entstehen häufig genau an diesen Details. Auf der Oberfläche auftretende Risse, Blasenbildungen, offene Stoßnähte, beschädigte Abschlüsse oder gealterte Dachabläufe können darauf hinweisen, dass das Abdichtungssystem sanierungsbedürftig ist.

Unser Unternehmen übernimmt sowohl die Sanierung von Flachdächern an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, öffentlichen Gebäuden und Gewerbeimmobilien als auch die Erstellung neuer Schichtaufbauten mit Wärmedämmung und Abdichtung. Die erforderliche Technologie bestimmen wir in jedem Fall auf Basis des Dachzustands, des bestehenden Schichtaufbaus und der geplanten Nutzung.

Einlagige oder zweilagige Abdichtung?

Eine bestehende Bitumenabdichtung in geeignetem Zustand, stabil und sanierungsfähig, kann in bestimmten Fällen auch mit einem einlagigen System saniert werden. Dabei verlegen wir auf dem vorbereiteten und grundierten Untergrund eine hochleistungsfähige, modifizierte Bitumen-Dachbahn.

Wenn der Dachzustand, der bestehende Schichtaufbau oder die längere Garantiesicherheit dies begründen, erstellen wir ein zweilagiges Abdichtungssystem. In diesem Fall sorgt die untere Lage für den geeigneten Untergrund und die Lastverteilung zwischen den Lagen, während die obere, mit Schieferbestreuung versehene Deckbahn den dauerhaften Schutz vor Witterung und UV-Strahlung gewährleistet.

Den erforderlichen Schichtaufbau empfehlen wir nicht ausschließlich nach dem Preis, sondern auf Basis des technischen Dachzustands und der langfristigen Sicherheit.

Der Ablauf der Flachdachsanierung

Zustandsfeststellung und Aufdecken der Mängel

Wir prüfen die gesamte Dachfläche, den Zustand der bestehenden Abdichtung, die Gefälleverhältnisse, die Wasserableitung und sämtliche Knotenpunkte. Wir decken die vermuteten Ursachen der Undichtigkeiten auf und kontrollieren die Attikawände, Wandanschlüsse, Dachabläufe und Dachdurchdringungen.

Auf Basis der Vor-Ort-Besichtigung legen wir fest, ob die bestehende Abdichtung sanierbar ist, ob ein ein- oder zweilagiges System oder gegebenenfalls ein vollständiger Schichtaufbau mit Wärmedämmung und Abdichtung erforderlich ist.

Abbruch- und Vorbereitungsarbeiten

Wir entfernen nicht mehr genutzte Antennen, Leitungen, Tragkonstruktionen und jene Aufbauten, die eine ordnungsgemäße Abdichtung behindern. Wir reinigen die Dachfläche, entfernen lose und abgehobene Partien, reparieren offene Stoßnähte und beschädigte Flächen.

Bereiche mit Blasenbildung oder Feuchtigkeitseinwirkung decken wir bei Bedarf auf, sanieren sie und behandeln sie bauphysikalisch.

Korrektur der Gefälle und Wasseransammlungen

Auf dem Flachdach entstehende, anhaltende Wasseransammlungen können die Alterung der Abdichtung erheblich beschleunigen. In den Problemzonen führen wir bei Bedarf eine Gefällekorrektur durch, beispielsweise durch den Einsatz maßgefertigter, gefällebildender Wärmedämmelemente.

Unser Ziel ist es, dass das Niederschlagswasser auf dem kürzesten Weg, ungehindert, zu den Dachabläufen oder Wasserspeiern gelangt.

Sanierung der Dachabläufe und Entwässerungselemente

Wir bauen gealterte oder nicht fachgerecht ausgeführte Dachabläufe aus und tauschen sie gegen Elemente aus, die zum neuen Abdichtungssystem passen. Im Bereich der Dachabläufe bilden wir einen abgesenkten, verstärkten Knotenpunkt aus.

Bei Bedarf führen wir auch die Reparatur oder den Austausch von Wasserspeiern, Überläufen und Regenwasseranschlüssen durch.

Bitumengrundierung und Untergrundvorbereitung

Bei einlagiger Sanierung behandeln wir den ordnungsgemäß vorbereiteten Untergrund mit Bitumengrundierung. Der Grundierstoff bindet den Oberflächenstaub und fördert die ordnungsgemäße Haftung der neuen Bitumenbahn.

Bei zweilagigen oder feuchtetechnisch ausgelegten Systemen wird die untere Bahn gemäß der festgelegten Technologie eingebaut – beispielsweise durch teilflächiges Aufschweißen oder mechanische Befestigung.

Einbau von Dampfentlüftern

Richtig platzierte Dampfentlüfter können den sicheren Abtransport der in den bestehenden Dachschichten eingeschlossenen Feuchtigkeit unterstützen. Ihre Anzahl und Anordnung bestimmen wir nicht nach Schema, sondern passend zur Dachgröße, -ausführung und zum Schichtenaufbau.

Im Bereich der Dampfentlüfter bilden wir einen gesondert verstärkten wasserdichten Knotenpunkt aus.

Einbau der Abdichtungsbahnen

Auf die Dachfläche verlegen wir modifizierte bituminöse Abdichtungsbahnen mit Polyestervlies-Trägerschicht. Die Bahnen werden in der festgelegten Verlegerichtung mit den erforderlichen Überdeckungen verlegt.

Die Überdeckungen werden über ihre gesamte Fläche verschweißt, an den Anschlüssen erzeugen wir einen kontrollierten Bitumenübertritt. Die mineralisch bestreute Oberfläche der oberen Deckbahn schützt die Abdichtung vor UV-Strahlung und Witterungseinflüssen.

Abdichtung von Attikawänden, Wandanschlüssen und Aufbauten

Die Herstellung der waagerechten Dachfläche allein ist nicht ausreichend. An Attikawänden, Wandanschlüssen, Kaminen, technischen Aufbauten und sonstigen vertikalen Anschlüssen führen wir die Abdichtung bis zur erforderlichen Höhe fort und verstärken sie.

An den rechtwinkligen Anschlüssen bauen wir bei Bedarf Bitumenkeile ein, die das Reißen und die Beanspruchung der Abdichtungsbahn verringern. Die Attikabekleidungen und Wandanschlüsse prüfen wir und bessern sie bei Bedarf aus oder tauschen sie.

Nachträgliche Wärmedämmung und Abdichtung von Flachdächern

Wenn nicht nur die Beseitigung von Undichtigkeiten, sondern auch die energetische Modernisierung des Gebäudes Ziel ist, erstellen wir einen kompletten Schichtaufbau aus Wärmedämmung und Abdichtung.

Je nach technischen Anforderungen kann der Schichtenaufbau folgende Bestandteile umfassen:

• Bitumenbahn mit Aluminiumeinlage als Dampfsperre;
• Druckfeste PIR- oder EPS-Wärmedämmung;
• Gefällebildende EPS-Schicht;
• Mechanisch befestigte Unterlagsbahn;
• Modifizierte bituminöse Deckbahn;
• Neue Dachabläufe, Dampfentlüfter und Knotenpunktverstärkungen.

Die Wärmedämmplatten verlegen wir passgenau, bei Bedarf in mehreren Lagen und mit versetzten Fugen. Art, Länge und Anordnung der mechanischen Befestigungen stimmen wir auf den Untergrund, die Dämmstärke und die Dachbeanspruchung ab.

Das ordnungsgemäß ausgeführte System schützt das Gebäude gleichzeitig vor Niederschlag, mindert den winterlichen Wärmeverlust und verringert die sommerliche Überhitzung des Daches.

Warum Sie uns wählen sollten

• Wir arbeiten mit jahrzehntelanger familiärer und fachlicher Erfahrung.
• Wir suchen nicht nur den sichtbaren Mangel, sondern auch die Ursache der Undichtigkeit.
• Wir erstellen einen detaillierten technischen Leistungsumfang, der sich auf jedes Detail des Daches erstreckt.
• Wir verbauen ausschließlich zuverlässige, geprüfte Qualitätsmaterialien.
• Wir führen die Arbeiten gemäß den herstellerseitigen Verarbeitungsvorschriften und den Regeln der Technik aus.
• Für die mit ordnungsgemäßem technischen Inhalt ausgeführte Abdichtung übernehmen wir eine Garantie von bis zu 10 Jahren.

Die Sanierung eines Flachdachs ist eine langfristige Investition. Mit dem richtig gewählten Schichtaufbau lässt sich nicht nur die aktuelle Undichtigkeit beseitigen, sondern auch der jahrzehntelange Schutz des Gebäudes gewährleisten.

Fordern Sie eine Vor-Ort-Besichtigung und ein detailliertes, nach Positionen aufgeschlüsseltes Angebot an!

Passende Leistung: Flachdachabdichtung